• 选择理由
    • *
    • 您的姓名
    • *
    • 您的手机
    • *
    • 验 证 码
    •   
    • 确认提交
    •  
  • 当前位置:安吉房产网安吉楼市资讯
  • 发布楼市资讯
  • 老小区物业管理考核“微调”
    日期:2020-07-31  发布:网站管理员  浏览:23  举报:投诉举报

         孝丰镇车灯厂宿舍道路破损、洪家弄排水管道亟需完善,群众生活多有不便,改造意愿强烈,镇里和社区为了这事也挺发愁。现在,随着老小区零星维修改造资金补助获批,这些项目将有望加快按下改造“启动键”。

      近年来,我县每年安排300万元专项资金,用于老小区物业管理服务。实施对象为2004年之前建成且实施专业化或准物业管理的住宅小区,使用方式为补助。据了解,过去300万元奖励基本用于老旧小区物业服务考核和部分优秀小区奖励,仍有使用空间,为确保“好钢用在刀刃上”,今年,我县对这笔专项资金使用方法进行调整。

      零星维修改造更及时

      增设“老小区零星维修改造资金申请”是调整内容之一。这笔单项资金被列入,对乡镇(社区)和老小区而言,颇有些及时雨的味道。

      据了解,我县实施老小区改造提升这一民生实事多年,效果明显。但由于每年改造名额有限,对改造小区的建设时间、改造涉及范围等也均有明确规定,且多为综合性改造项目,因此部分小区虽有道路、管道、环境等迫切维修诉求,但也很难被列入改造名单。“零星维修改造资金的申请针对的是单个项目,只要是符合专项资金使用的小区,都可以申请。”县住建局物业管理科科长葛再峰介绍,这为许多存在“单科问题”的老小区解决燃眉之急开辟了通道。

      调整是为了资金更好地使用,这个目的体现在全过程。据了解,各乡镇对辖区内交付使用10年及以上的老小区进行筛选后,向县住建局提出改造申请,经审核、批复后,再由乡镇(社区)根据改造事项的轻重缓急排定改造顺序,分批有序推进。这样一来,避免了改造项目“久等不来”,也确保专项资金的使用更加及时和精细。

      “干得好”还有额外奖励

      扩大嘉奖范围,是本次政策的一大亮点。

      据了解,我县以往对国家级、省级和市级优秀住宅小区均有奖励,奖励额度分别为10万元、5万元、3万元。今年,我县新增县级优秀小区奖励,获评一次能够得到1.5万元嘉奖。这笔资金也将“反哺”小区,用于物业服务。

      这也是我县首次实施县级优秀小区评选。目前,各项标准已经制定,主要涉及基础管理、房屋管理维修、公用设施管护、秩序维护、环境卫生、绿化维护、全国文明城市创建等内容。届时将由县住建局牵头联合财政、街道、社区等进行统一考评,确保公平公正。“增加县级优秀,扩大奖励范围,能够让更多老小区参与到创优当中。”葛再峰说,在创优中提升,在提升中创优,能够一举多得。

      以奖代补力度更大

      相较往年,今年以奖代补的力度明显增加。

      6月起,我县对156个老旧小区进行统一考核,截至目前,共有48个老小区获评A类标准,奖励为100元/户;88个获评B类标准,奖励80元/户;20个获评C类标准,奖励50元/户。而在过去,三个不同等级的考核结果奖励资金分别为50元、30元、20元。

      数据的变化,体现的是主管部门的重视。“奖励代替补贴,能够有效提升物业管理主体工作积极性,改善物业管理和保洁卫生服务质量。”县住建局副局长梅本炜说,“以奖代补”最根本的目的还是引导老小区业主创新自治管理模式,实施小区改造提升工程,提升小区管理水平和环境质量,让业主们更好地安居乐业。


    | 法律申明 | 免费注册 | 会员中心 | 取回密码 | 贵宾套餐 | 金币充值 | 联系我们 | 在线留言 |
    客服手机:18005826297(微信) 客服QQ:34587627 
  • //房产网站 //统计代码