孝丰镇车灯厂宿舍道路破损、洪家弄排水管道亟需完善，群众生活多有不便，改造意愿强烈，镇里和社区为了这事也挺发愁。现在，随着老小区零星维修改造资金补助获批，这些项目将有望加快按下改造“启动键”。
近年来，我县每年安排300万元专项资金，用于老小区物业管理服务。实施对象为2004年之前建成且实施专业化或准物业管理的住宅小区，使用方式为补助。据了解，过去300万元奖励基本用于老旧小区物业服务考核和部分优秀小区奖励，仍有使用空间，为确保“好钢用在刀刃上”，今年，我县对这笔专项资金使用方法进行调整。
零星维修改造更及时
增设“老小区零星维修改造资金申请”是调整内容之一。这笔单项资金被列入，对乡镇(社区)和老小区而言，颇有些及时雨的味道。
据了解，我县实施老小区改造提升这一民生实事多年，效果明显。但由于每年改造名额有限，对改造小区的建设时间、改造涉及范围等也均有明确规定，且多为综合性改造项目，因此部分小区虽有道路、管道、环境等迫切维修诉求，但也很难被列入改造名单。“零星维修改造资金的申请针对的是单个项目，只要是符合专项资金使用的小区，都可以申请。”县住建局物业管理科科长葛再峰介绍，这为许多存在“单科问题”的老小区解决燃眉之急开辟了通道。
调整是为了资金更好地使用，这个目的体现在全过程。据了解，各乡镇对辖区内交付使用10年及以上的老小区进行筛选后，向县住建局提出改造申请，经审核、批复后，再由乡镇(社区)根据改造事项的轻重缓急排定改造顺序，分批有序推进。这样一来，避免了改造项目“久等不来”，也确保专项资金的使用更加及时和精细。
“干得好”还有额外奖励
扩大嘉奖范围，是本次政策的一大亮点。
据了解，我县以往对国家级、省级和市级优秀住宅小区均有奖励，奖励额度分别为10万元、5万元、3万元。今年，我县新增县级优秀小区奖励，获评一次能够得到1.5万元嘉奖。这笔资金也将“反哺”小区，用于物业服务。
这也是我县首次实施县级优秀小区评选。目前，各项标准已经制定，主要涉及基础管理、房屋管理维修、公用设施管护、秩序维护、环境卫生、绿化维护、全国文明城市创建等内容。届时将由县住建局牵头联合财政、街道、社区等进行统一考评，确保公平公正。“增加县级优秀，扩大奖励范围，能够让更多老小区参与到创优当中。”葛再峰说，在创优中提升，在提升中创优，能够一举多得。
以奖代补力度更大
相较往年，今年以奖代补的力度明显增加。
6月起，我县对156个老旧小区进行统一考核，截至目前，共有48个老小区获评A类标准，奖励为100元/户；88个获评B类标准，奖励80元/户；20个获评C类标准，奖励50元/户。而在过去，三个不同等级的考核结果奖励资金分别为50元、30元、20元。
数据的变化，体现的是主管部门的重视。“奖励代替补贴，能够有效提升物业管理主体工作积极性，改善物业管理和保洁卫生服务质量。”县住建局副局长梅本炜说，“以奖代补”最根本的目的还是引导老小区业主创新自治管理模式，实施小区改造提升工程，提升小区管理水平和环境质量，让业主们更好地安居乐业。
