安吉房产网
全站网站标志右侧
房产资讯会员登陆左侧
我县发出首张不动产权证书
类型:本地楼市  日期:2016-06-07  浏览:2077 次  评论:查看评论

 “土地证、房产证合成一本新证,对我们企业来说,办理起来更快,后期管理更方便。”昨日上午,在县行政服务中心,浙江永艺椅业有限公司拿到了全市发放的首张不动产权证书。这标志着我县不动产统一登记改革取得了阶段性成效,为全市不动产统一登记工作开了一个好头。

  据悉,不动产登记是将土地、房屋、林地、承包经营权、抵押权等不动产登记职责,从原来分散在多个部门统一整合到国土资源部门不动产登记中心。也就是说,权利人的每处不动产都有全国范围内唯一的“身份证号码”。

  那么,不动产登记对我们生活有哪些影响?是否会对楼市产生影响?不动产登记后,我们的财产隐私如何保障?县国土资源局不动产登记中心主任孙宙一一进行了释疑。

  登记更完整准确不动产交易更安全

  “最大的变化,就是多证合一,老百姓办手续更便捷,不用多部门来回跑。而且,个人合法的房产、土地、林地等不动产都得到了有效保护。”孙宙说,这一本新证上登记的权利更加完整、准确。相对于原来的房产证,不动产权证内容更详细、信息更加透明,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息外,新证上增加了镭射区、不动产单元号(即“身份证号码”)、使用年限起止时间、房屋专有建筑面积和分摊建筑面积等内容。

  这无疑将保障不动产交易安全。据介绍,现今不动产登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”,由于打破部门分割,相关信息共享互通,也就避免了产权交叉或冲突,查询个人不动产产权归属等信息也更方便,还有利于解决一房多卖风险,遏制有关违法行为。

  那么,不动产登记对楼市有影响吗?孙宙说,不动产统一登记或将倒逼财产税等落地,但由于短期内不会征收房地产税,因此不会对楼市产生直接影响。至于小产权房,其本身不合法,不会因为不动产登记而“转正”。

  六大站点受理登记费用减少

  据了解,目前暂时在县行政服务中心设立不动产权办证点,为了方便老百姓就近办理,下半年,将新增梅溪、天子湖、天荒坪、孝丰、杭垓五大片区办证点。

  “新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,原有的土地证、房产证不变不换,如果有转移登记、变更登记、原证遗失或主动申请换证的,我们都予以受理。”孙宙说,不动产抵押登记一般5个工作日办结,转移登记则需10个工作日办结,待不动产登记数据库进一步完善、服务更优化之后,不动产登记手续办理将会大大提速。

  对市民来说,不动产登记费用相比原来办理土地证、房产证有所减少。“收费标准未变,只收单项费用,具体来说,土地上没房屋的按照土地登记标准收取,有房屋的则按房产登记标准收取,住宅80元/套。免收查询服务费。”孙宙说。

  “如果有多套房产是否需要申领多个证书?”孙宙解释说,不动产权证书有两个版本,单一版和集成版。如果权利人有两套房子在同一宗土地上,这两套房子就登记在同一个不动产登记证簿上,也就是集成版;如果两套房子不在同一宗土地上,就要登记在两个不动产登记证簿上,也就是单一版。现行的主要是单一版证书。

  财产隐私有保障

  据了解,目前,我县不动产登记主要是整合了土地、房屋产权,林地、土地承包经营权将逐步纳入不动产统一登记,只不过农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

  “不动产登记是谁想查就能查的吗?大家的财产隐私如何保障?”县国土局有关负责人说,有关法规规定,为了保护个人隐私,只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询登记信息资料。即便是个人查询,也有“身份识别”,并且,现行不动产登记系统是封闭运行的,有数据安全保密制度来保障,查询获得资料不得泄露。因此,大家的房产等财产隐私有重重保障。

  接下来,县国土局等相关部门将会在不动产属性数据基础上建立与其吻合的图形数据,“要附上坐标,让不动产图属一致,数据信息更精确直观。”县国土局有关负责人说。安吉房产网讯

  知识链接

  哪些不动产需要登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

  不动产登记准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。安吉房产网讯

  办理不动产登记的流程变化:市民需要先到县行政服务中心住建窗口办理房产交易手续,然后到财政窗口交税,再到不动产登记权籍调查窗口办理不动产单元配号(新环节),最后到不动产登记转移登记等窗口申请受理。

  当事人可以委托他人代为申请不动产登记,但应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

  因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。安吉房产网讯

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
安吉房产网:www.ajfcw.net 备案号: 浙ICP备13009675号-4 安吉房产网版权所有 地址:安吉
安吉房产网客服电话 :7716900 (手机短信) 安吉房产网SEO李元举QQ/微信 15162624991
网站客服QQ:1378829361  房产中介群:314316206

浙公网安备 33048102000114号

360网站安全检测平台