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一场房展看房市
类型:楼市要闻  日期:2016-05-30  浏览:1628 次  评论:查看评论

5月27日,我县迎来历年最大规模房展。3天时间里,28家房企纷纷亮出主打户型,认筹者、预定者众多,十几套中小户型实现当场付款。

  今年的房展现场,“看客们”不再集中于经济适用型楼盘,均价每平方万元左右的高端户型也吸引着不少人驻足。房产销售呈“遍地开花”的景象。

  刚需、首改占“大头”

  本次房展,多数房企面向的仍是刚需、首改型客户,推出的房型适中,价格实惠。

  “面积100到140平方米,每平方米6000元左右,这样的房型是最受欢迎的。”龙山御园案场经理王翔介绍,公司在5月推出了24套多层房,仅两小时就售出20套。

  这种火爆的消费场景在罗马风情城中也有体现。“从3月到现在,100平方米左右的商品房已经售出120套。这次房展,来咨询这类房型的客户有三四十批。”该公司销售顾问邱赛月认为,这类房型能满足市民传统的三室二厅需要,房型设计也较为理想。

  据了解,泽贤铭楼、绿城诚园等房型较多的房企,刚需、首改型销量普遍较好,而这种态势也蔓延到一些距县城中心相对较远的楼盘中。眼下,青青家园、雾山家园、华都兰庭等城北地区楼盘多以“经济适用”作为卖点,吸引着客户。“随着交通不断便利,新安吉人、年轻工作者及有换置需求的老年人,都把目光放在了城郊。”青青家园销售经理王珏表示,购置方便、政策红利多,也是影响销售的因素。

  在安吉扎根十几年的大家房产,一直将这类房型作为开发重点。“老客户乐于回购,也同时方便挖掘新客户,刚需、首改型有助于品牌的形成。”该公司总经理助力练勇认为。

  “高端”房市受追捧

  近年来,县内款式新颖、功能齐全的高档楼盘变得越来越常见,与一线城市相比不逞多让。

  本次房展中,包括港中旅、铜山半岛等楼盘,价格每平方米在万元左右,却依旧被“热捧”。“随着安吉市民消费理念和消费水平的提升,高端楼盘的顾客群正逐渐成规模。”铜山半岛置业顾问汪莉说,该楼盘一期早已售罄,去年开盘的二期别墅也基本售完。

  此外,也有中等面积户型也被冠以“高档”这一称呼。于去年末开盘的篁庭,主打户型为115平方米、129平方米,目前已售出百套。“我们在地热、热水器、外墙装饰等配套上具有优势。”该楼盘策划许先生表示,高端楼盘并非指于大户型住宅,越来越多市民更为在乎楼盘的品质。

  对于他的说法,即将开售的唐院客户经理王艺谚也有同感。他认为,个性化的建筑风格及相对较高的物业水平,同样是高档楼盘吸引客户的“砝码”,在业内做好特色正逐渐成为“吸金点”.安吉房产网讯

  服务成附加值

  目前,房市销售最明显的莫过于服务上的改变。

  据了解,与以往老旧小区无物业,或者物业公司资质较低相比,此次参展的多数房企物业为一、二级资质,涉及安保、卫生、绿化方方面面管理,高档物业已成为新楼盘“标配”。

  “我们不仅注重物业上的要求,与客户之间的互动交流也日渐频繁。”雾山家园工作人员余小青称,县内定价相同,地段差不多的楼盘比比皆是,在无法从这些方面区分的情况下,重服务、重态度,就成为行业角力的关键。

  万邦.沁河湾客户经理余梦飞介绍,对电修、漏水等售后环节,各房企处理得越来越迅速;邀请业主参与骑行、运动会等趣味活动正形成趋势;逢年过节,送些当季食品也是时下流行的风潮。         安吉房产网讯

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