- 楼盘信息详情
- 楼盘名称
- 君澜湾 山语香缇看房报名登记
- 浏览次数
- 8774 次投诉举报删除
- 更新时间
- 2019-08-10 09:55:16
- 区域方位
- 孝丰
- 详细地址
- 安吉县孝丰镇306省道与君澜大道交叉口南侧
- 开发单位
- 安吉芽芽度假村有限公司
- 销售均价
- 6500
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- 联 系 人
- 胡卫军
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- 0电话联系咨询
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- 1464742261
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一、项目基本资料
1、位置与范围
本项目位于306省道与西苕溪交汇处西南侧
四至范围：东至西苕溪，西至村级道路
南至规划居住用地，北至君澜度假酒店
2、产品类型
本项目规划设计的物业类型为：电梯花园洋房及双拼别墅。
物业公司：杭州铭城物业公司、花园电梯房1.3元/平方米*月；地下车位40元/个*月。物业维修基金75元/平方米。项目具体位置：安吉
3、面积指标
本项目总用地面积29210平方米，总建筑面积41251.48平方米。
地上总建筑面积31354.66平方米，其中电梯花园洋房建筑面积 25106.25平方米，别墅建筑面积5869.12平方米；其他物业建筑面积包括：物业管理用房339.8平方米；配电房39.49平方米。
地下总建筑面积 9896.82 平方米，
4、本项目共计建筑物16 幢，其中别墅7幢，共14套；电梯花园洋房9幢，共282套。
5、电梯花园洋房标准层高2.9米，别墅1层层高4.2米，二、三层层高3.3米。
6、本项目的容积率为1.06；建筑密度为21.3%；绿化率为45%。
7、机动车停车位共220个，其中地上停车位54个。地下停车位 166个。
二、整体布局
整个社区南低北高、错落布置，充分利用地势，增加景观展开面，视野开阔。别墅设置在地块东南面，花园洋房位于地块西北侧。别墅充分利用基地形状错落有序地展开排列，使东南侧景观完全渗透，融入自然景观体系中，与大自然形成对话，同时也成为花园洋房的景观花园。
花园洋房板式点式相结合，空间错落有致。利用地形在形象主入口形成大空间，具有良好的中心景观，花园洋房中较大户型布置在小区内部较安静、景观较好部位。
三、景观规划
本案在景观规划上以“山水共生”为主题，以原生山水作为景观空间构成的纽带，以养生作为契机，联系各个景观区域，自然风景作为景观设计的主基调，将小区整体环境融入自然胜景的大背景中去。
入口植物景观以整齐的树阵为主，营造出整洁、大气的入口景观。主景区以乔木、小乔、灌木、地被植物、草坪构成立体植物景观，给人丰富的视觉感受。
河岸的植物景观则利用自然的布置手法，因地制宜，配置众多休闲区域，虽精心雕琢，但宛若天成。
四、建筑外观
建筑形态秉承地中海的设计风格，同时在设计中提取西班牙建筑风情元素，设计重点在建筑的顶部、外墙、洞口和底部细部刻划上，屋顶采用坡屋顶。色彩上屋顶采用红瓦，墙面暖色浅黄色为主，外墙采用天然文化石及真石漆的组合，材质造型和谐统一，端庄典雅。
五、户型分布（房号自东向西）
8#楼，7F，一梯3户，21户
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01，D1 81.22㎡ |
02，D2 80.58㎡ |
03，D1 81.22㎡ |
9#楼，7F，一梯4户、两个单元，56户
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01，C3 119.22㎡ |
02，C2 76.45㎡ |
03，C2 76.45㎡ |
04，C1 82.28㎡ |
05，C1 82.28㎡ |
06，C2 76.45㎡ |
07，C2 76.45㎡ |
08，C1 82.28㎡ |
10#楼，7F，一梯3户，21户
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01，D1 81.22㎡ |
02，D2 80.58㎡ |
03，D1 81.22㎡ |
11#楼，7F，一梯3户，21户
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01，D1 81.22㎡ |
02，D2 80.58㎡ |
03，D1 81.22㎡ |
12#楼，7F，一梯2户、两个单元，28户
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01，A 98.97㎡ |
02，A 96.23㎡ |
03，A 96.23㎡ |
04，A 98.97㎡ |
13#楼，7F，一梯2户、两个单元，28户
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01，A 98.97㎡ |
02，A 96.23㎡ 98.97㎡ |
03，A 96.23㎡ 98.97㎡ |
04，A 98.97㎡ |
14#楼，8F，一梯2户、两个单元，32户
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01，A 98.62㎡ |
02，A 95.89㎡ 98.62㎡ |
03，A 95.89㎡ 98.62㎡ |
04，A 98.62㎡
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15#楼，8F，一梯2户，15户（101为配电间）
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01，B 125.17㎡ |
02，B 122.76㎡ |
16#楼，8F，一梯4户、两个单元，60户（105-108为物管用房）
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01，C1 82.74㎡ |
02，C2 75.92㎡ |
03，C2 75.92㎡ |
04，C1 82.74㎡ |
05，C1 82.74㎡ |
06，C2 75.92㎡ |
07，C2 75.92㎡ |
08，C1 82.74㎡ |
