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• 楼盘名称
• 君澜湾 山语香缇看房报名登记

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• 更新时间
• 2019-09-05 07:54:35 

• 区域方位
• 孝丰

• 详细地址
• 安吉县孝丰镇306省道与君澜大道交叉口南侧

• 开发单位
• 安吉芽芽度假村有限公司

• 销售均价
• 6500

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• 胡卫军
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一、项目基本资料

1、位置与范围

本项目位于306省道与西苕溪交汇处西南侧 

四至范围：东至西苕溪，西至村级道路

南至规划居住用地，北至君澜度假酒店

2、产品类型

本项目规划设计的物业类型为：电梯花园洋房及双拼别墅。

物业公司：杭州铭城物业公司、花园电梯房1.3元/平方米*月；地下车位40元/个*月。物业维修基金75元/平方米。项目具体位置：安吉

3、面积指标

本项目总用地面积29210平方米，总建筑面积41251.48平方米。

地上总建筑面积31354.66平方米，其中电梯花园洋房建筑面积　25106.25平方米，别墅建筑面积5869.12平方米；其他物业建筑面积包括：物业管理用房339.8平方米；配电房39.49平方米。

地下总建筑面积　9896.82 平方米，

4、本项目共计建筑物16 幢，其中别墅7幢，共14套；电梯花园洋房9幢，共282套。　　　　

5、电梯花园洋房标准层高2.9米，别墅1层层高4.2米，二、三层层高3.3米。

6、本项目的容积率为1.06；建筑密度为21.3%；绿化率为45%。

    7、机动车停车位共220个，其中地上停车位54个。地下停车位　166个。

二、整体布局

整个社区南低北高、错落布置，充分利用地势，增加景观展开面，视野开阔。别墅设置在地块东南面，花园洋房位于地块西北侧。别墅充分利用基地形状错落有序地展开排列，使东南侧景观完全渗透，融入自然景观体系中，与大自然形成对话，同时也成为花园洋房的景观花园。

花园洋房板式点式相结合，空间错落有致。利用地形在形象主入口形成大空间，具有良好的中心景观，花园洋房中较大户型布置在小区内部较安静、景观较好部位。

三、景观规划

本案在景观规划上以“山水共生”为主题，以原生山水作为景观空间构成的纽带，以养生作为契机，联系各个景观区域，自然风景作为景观设计的主基调，将小区整体环境融入自然胜景的大背景中去。

入口植物景观以整齐的树阵为主，营造出整洁、大气的入口景观。主景区以乔木、小乔、灌木、地被植物、草坪构成立体植物景观，给人丰富的视觉感受。

河岸的植物景观则利用自然的布置手法，因地制宜，配置众多休闲区域，虽精心雕琢，但宛若天成。

四、建筑外观

建筑形态秉承地中海的设计风格，同时在设计中提取西班牙建筑风情元素，设计重点在建筑的顶部、外墙、洞口和底部细部刻划上，屋顶采用坡屋顶。色彩上屋顶采用红瓦，墙面暖色浅黄色为主，外墙采用天然文化石及真石漆的组合，材质造型和谐统一，端庄典雅。

五、户型分布（房号自东向西）

8#楼，7F，一梯3户，21户

9#楼，7F，一梯4户、两个单元，56户

10#楼，7F，一梯3户，21户

11#楼，7F，一梯3户，21户

12#楼，7F，一梯2户、两个单元，28户

13#楼，7F，一梯2户、两个单元，28户

14#楼，8F，一梯2户、两个单元，32户

15#楼，8F，一梯2户，15户（101为配电间）

16#楼，8F，一梯4户、两个单元，60户（105-108为物管用房）

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