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过户流程说明
一、过户要求:
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

 

二、过户流程:
1.提交资料;
2.资料审核;
3.签订合同;
4.缴税过户;
5.出房产证;

 
三、卖方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
4.房屋产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。
 
四、买方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。
 
五,契证过户
1.契证申请表,地税处领。
2,房东唯一住宅满五年到房产档案处领证明,买房无房或买第二套到房产档案处领证明,可减税。
3,购房合同一份。
4,买卖双方身份证,结婚证,户口簿复印件。
5房产证,土地证复印件各一份。
六,房产过户
1,房产过户申请表,办房产证处领。
2,购房合同二份。
3,新契证和土地证复印件各一份。
4,买卖双方身份证,结婚证或户口簿复印件各一份。
七,土地证过户
1,房产笔录做好后,到土地证签字拿土地申请表。
2,买卖双方身份证,结婚证或户口簿复印件各一份。
新契证,房产证复印件各一份
另注
1,单身无须单身证明。
2,房东单独所有只须本人就可。
3,婚前财产只需本人就可。

必须有契证,房产证,土地证原件,买卖双方身份证,结婚证或户口本原件,现场出示才可办理
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